- Регистрация
- 24.09.2021
- Сообщения
- 38 211
«Как покупать автомобили, квартиры и коммерческую недвижимость за 1% от их рыночной стоимости» .
Приобретая данный курс Вы пройдёте 10 уроков теории и практики
Программа курса
Урок №1
Правовые основания покупки недвижимости с аукциона по банкротству.
Терминология в Законе о банкротстве.
Банкротство юридических и физических лиц, ИП.
Анализ законодательных нормативных актов.
Учимся искать объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.
Особенности работы с сайтами и электронными площадками или успешный путь к торгам – инструктаж
Урок №2
Выбор объекта для покупки, исходя из оценки его ликвидности.
Как выбрать объект. Тип объекта (движимое/недвижимое, жилое/нежилое).
Первоначальные торги, повторные торги, публичное предложение: на каком этапе берем.
Шаг торгов. Этапы понижения цены.
Где брать объект (география покупки). Составляем рейтинг географии..
Покупкаквалифицированнойэлектроннойподписи (КЭП).
Регистрацияиаккредитациянаэлектронныхторговыхплощадках.
Урок №3
Запросдокументовуорганизаторааукциона (образцы запросов для жилых/нежилых помещений и авто).
Вход и выход из сделки. Цель покупки. Учимся мыслить, как инвестор.
Кто он – мой объект.
Кто он – мой клиент. Составлениетаблицыэффективностиактива. Выбираемнаилучшуюстратегиювходаивыходаизсделки.
Урок №4
Юридическая чистота сделки.
Полныйсписокдокументовпонежилымпомещениямиавтомобилям.
Как отстоять права, еслиорганизаторыторговдействуютнеправомерно.
Оформление сделки, правильнаярегистрацияприобретенногообъектавУФРС.
Урок №5
Составление заявки участника торгов (авторские образцы заявок для торгов).
Подготовкавсехнеобходимыхдокументовпоторгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).
Как оплатить задаток, на каких основаниях его можно вернуть.
Полный алгоритм действий.
Урок №6
Участие в аукционе – «шаг за шагом» - обсуждение каждого этапа.
Покупка собственного актива.
Урок №7
Юридическая чистота сделки. Полныйсписокдокументовпожилымпомещениям.
Правоустанавливающиеиправоподтверждающиедокументы.
Проверка истории квартиры.
Урок №8 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)
Налогообложение (при разных формах регистрации лица)
Системы налогообложения
Налогприпродажеисдачиварендуимущества
Порядокполученияимущественноговычета
Урок №9 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)
Обременение
Основные принципы снятия залога
Урок №10 (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК)
Где взять инвесторов
Работа с инвесторами (принцип работы)
Варианта сотрудничества
Договора и все необходимые документы
Приобретая данный курс Вы пройдёте 10 уроков теории и практики
Программа курса
Урок №1
Правовые основания покупки недвижимости с аукциона по банкротству.
Терминология в Законе о банкротстве.
Банкротство юридических и физических лиц, ИП.
Анализ законодательных нормативных актов.
Учимся искать объекты с торгов через специальные печатные издания и сайты.
Особенности работы с сайтами и электронными площадками или успешный путь к торгам – инструктаж
Урок №2
Выбор объекта для покупки, исходя из оценки его ликвидности.
Как выбрать объект. Тип объекта (движимое/недвижимое, жилое/нежилое).
Первоначальные торги, повторные торги, публичное предложение: на каком этапе берем.
Шаг торгов. Этапы понижения цены.
Где брать объект (география покупки). Составляем рейтинг географии..
Покупкаквалифицированнойэлектроннойподписи (КЭП).
Регистрацияиаккредитациянаэлектронныхторговыхплощадках.
Урок №3
Запросдокументовуорганизаторааукциона (образцы запросов для жилых/нежилых помещений и авто).
Вход и выход из сделки. Цель покупки. Учимся мыслить, как инвестор.
Кто он – мой объект.
Кто он – мой клиент. Составлениетаблицыэффективностиактива. Выбираемнаилучшуюстратегиювходаивыходаизсделки.
Урок №4
Юридическая чистота сделки.
Полныйсписокдокументовпонежилымпомещениямиавтомобилям.
Как отстоять права, еслиорганизаторыторговдействуютнеправомерно.
Оформление сделки, правильнаярегистрацияприобретенногообъектавУФРС.
Урок №5
Составление заявки участника торгов (авторские образцы заявок для торгов).
Подготовкавсехнеобходимыхдокументовпоторгам: для юридических, физических лиц и ИП (чек – лист торгов).
Как оплатить задаток, на каких основаниях его можно вернуть.
Полный алгоритм действий.
Урок №6
Участие в аукционе – «шаг за шагом» - обсуждение каждого этапа.
Покупка собственного актива.
Урок №7
Юридическая чистота сделки. Полныйсписокдокументовпожилымпомещениям.
Правоустанавливающиеиправоподтверждающиедокументы.
Проверка истории квартиры.
Урок №8 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)
Налогообложение (при разных формах регистрации лица)
Системы налогообложения
Налогприпродажеисдачиварендуимущества
Порядокполученияимущественноговычета
Урок №9 (ПРИГЛАШЕННЫЙ ЭКСПЕРТ)
Обременение
Основные принципы снятия залога
Урок №10 (ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УРОК)
Где взять инвесторов
Работа с инвесторами (принцип работы)
Варианта сотрудничества
Договора и все необходимые документы
